Villiers-sur-Marne Appartement T2

Eligible Pinel - Zone A

Vendu

277 000 €

Pinel Villiers-sur-Marne Plan 2D
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Pinel Villiers-sur-Marne Plan 3D
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Pinel Villiers-sur-Marne Perspective
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Pinel Villiers-sur-Marne Plan 2D
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Avis de l'expert

Bel investissement locatif à saisir à Villiers-sur-Marne, ville très prisée pour son cadre de vie. En dernier étage d'une résidence à l'architecture raffinée, dans un quartier pavillonnaire, ce 2P est parfaitement optimisé et exposé. La gare à 300 m permet de rejoindre le cœur de Paris en 25 min. Autour de la gare, charmant centre-ville commerçant. Villiers-sur-Marne bénéficie d'une bonne desserte routière (A4) et acceuillera une gare du Grand Paris (ligne 15).

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Détails

Type de bien

Appartement

Etage

3

Nombre de pièces

2

Terrasses / Balcons

Parkings

Surface

40,72 m²

Livraison

1er trimestre 2023

Nombre de chambres

1

Jardin

Cave

Informations investisseurs

Loyer marché

745 €

Loyer Pinel

615 €

Réduction d'impôts cumulée Pinel * :

Location 6 ans

26 875 €

Location 9 ans

40 313 €

Location 12 ans

47 032 €

Scoring investissement

4.2average rating is 4.2 out of 5

Emplacement

5,00

Qualités du bien

4,83

Optimisation Pinel

2,00

Opportunité locative

4,67

Marché immobilier

5,00

Adresse

12 allée de la Justice, 94350 Villiers-sur-Marne, France

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.