Villiers-sur-Marne Appartement T2
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
277 000 €
Avis de l'expert
Bel investissement locatif à saisir à Villiers-sur-Marne, ville très prisée pour son cadre de vie. En dernier étage d'une résidence à l'architecture raffinée, dans un quartier pavillonnaire, ce 2P est parfaitement optimisé et exposé. La gare à 300 m permet de rejoindre le cœur de Paris en 25 min. Autour de la gare, charmant centre-ville commerçant. Villiers-sur-Marne bénéficie d'une bonne desserte routière (A4) et acceuillera une gare du Grand Paris (ligne 15).
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
3
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
Parkings
Surface
40,72 m²
Livraison
1er trimestre 2023
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
745 €
Loyer Pinel
615 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
26 875 €
Location 9 ans
40 313 €
Location 12 ans
47 032 €
Scoring investissement
Emplacement
5,00
Qualités du bien
4,83
Optimisation Pinel
2,00
Opportunité locative
4,67
Marché immobilier
5,00
Adresse
12 allée de la Justice, 94350 Villiers-sur-Marne, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.