Villabe Appartement T3

Eligible Pinel - Zone A

Vendu

257 630 €

Pinel Villabé plan 3P
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Pinel Villabé façade
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Pinel Villabé plan 3D intérieur
Pinel Villabé plan 3D intérieur

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Pinel Villabé plan 3P
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Avis de l'expert

3 pièces dernier étage pour un investissement qualitatif à 2 pas du RER D (gare à 550 m), Villabé est également desservie par l'A6. La résidence s'inscrit élégamment dans ce secteur pavillonnaire calme grâce à ses petits bâtiments aux toits en tuile. Ville dynamique grâce à ses 5 parcs d'activité. Centre commercial de Villabé à 1,8km pour servir cette commune à dominante familiale qui attire chaque année de nouveaux habitants.

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Détails

Type de bien

Appartement

Etage

2

Nombre de pièces

3

Terrasses / Balcons

4,50 m²

Parkings

1

Surface

62,50 m²

Livraison

2ème trimestre 2023

Nombre de chambres

2

Jardin

Cave

Informations investisseurs

Loyer marché

765 €

Loyer Pinel

833 €

Réduction d'impôts cumulée Pinel * :

Location 6 ans

29 518 €

Location 9 ans

44 277 €

Location 12 ans

51 656 €

Scoring investissement

4.1average rating is 4.1 out of 5

Emplacement

4,33

Qualités du bien

4,17

Optimisation Pinel

4,67

Opportunité locative

3,67

Marché immobilier

3,00

Adresse

4 chemin de la Petite Nacelle, 91100 Villabe, France

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.