Villabe Appartement T3
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
257 630 €
Avis de l'expert
3 pièces dernier étage pour un investissement qualitatif à 2 pas du RER D (gare à 550 m), Villabé est également desservie par l'A6. La résidence s'inscrit élégamment dans ce secteur pavillonnaire calme grâce à ses petits bâtiments aux toits en tuile. Ville dynamique grâce à ses 5 parcs d'activité. Centre commercial de Villabé à 1,8km pour servir cette commune à dominante familiale qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
2
Nombre de pièces
3
Terrasses / Balcons
4,50 m²
Parkings
1
Surface
62,50 m²
Livraison
2ème trimestre 2023
Nombre de chambres
2
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
765 €
Loyer Pinel
833 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
29 518 €
Location 9 ans
44 277 €
Location 12 ans
51 656 €
Scoring investissement
Emplacement
4,33
Qualités du bien
4,17
Optimisation Pinel
4,67
Opportunité locative
3,67
Marché immobilier
3,00
Adresse
4 chemin de la Petite Nacelle, 91100 Villabe, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.