Saint-Fargeau-Ponthierry T2
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
182 800 €
Avis de l'expert
Livraison 2021 pour ce 2P bien agencé dans une résidence à l'architecture Mansart très soignée et conçue pour traverser le temps. Résidence de 2 étages seulement, close et entourée de jardins. Commerces à 2 pas. Gare de RER (RER D) à 600 m. A une douzaine de km de Melun et de Corbeil-Essonne, Saint-Fargeau-Ponthierry profite de l'attractivité de ces deux pôles d'emplois. Inscrite dans le périmètre du Parc Naturel Régional du Gâtinais et en bord de Seine, Saint-Fargeau-Ponthierry séduit par son cadre de vie verdoyant, digne d'une ville à la campagne.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
2
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
Parkings
2
Surface
41,90 m²
Livraison
3ème trimestre 2021
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
690 €
Loyer Pinel
626 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
21 838 €
Location 9 ans
32 757 €
Location 12 ans
38 216 €
Scoring investissement
Emplacement
4,33
Qualités du bien
4,33
Optimisation Pinel
3,00
Opportunité locative
4,33
Marché immobilier
1,00
Adresse
82 Avenue de Fontainebleau
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.