Saint-Fargeau-Ponthierry T2

Eligible Pinel - Zone A

Vendu

182 800 €

Pinel Saint-Fargeau-Ponthierry plan
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Pinel Saint-Fargeau-Ponthierry plan 3D
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Pinel Saint-Fargeau-Ponthierry maquette 3D
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Pinel Saint-Fargeau-Ponthierry plan
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Avis de l'expert

Livraison 2021 pour ce 2P bien agencé dans une résidence à l'architecture Mansart très soignée et conçue pour traverser le temps. Résidence de 2 étages seulement, close et entourée de jardins. Commerces à 2 pas. Gare de RER (RER D) à 600 m. A une douzaine de km de Melun et de Corbeil-Essonne, Saint-Fargeau-Ponthierry profite de l'attractivité de ces deux pôles d'emplois. Inscrite dans le périmètre du Parc Naturel Régional du Gâtinais et en bord de Seine, Saint-Fargeau-Ponthierry séduit par son cadre de vie verdoyant, digne d'une ville à la campagne.

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Détails

Type de bien

Appartement

Etage

2

Nombre de pièces

2

Terrasses / Balcons

Parkings

2

Surface

41,90 m²

Livraison

3ème trimestre 2021

Nombre de chambres

1

Jardin

Cave

Informations investisseurs

Loyer marché

690 €

Loyer Pinel

626 €

Réduction d'impôts cumulée Pinel * :

Location 6 ans

21 838 €

Location 9 ans

32 757 €

Location 12 ans

38 216 €

Scoring investissement

3.8average rating is 3.8 out of 5

Emplacement

4,33

Qualités du bien

4,33

Optimisation Pinel

3,00

Opportunité locative

4,33

Marché immobilier

1,00

Adresse

82 Avenue de Fontainebleau
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry, France

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.