Rungis Appartement T2
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
283 200 €
Avis de l'expert
Livraison rapide (mi-2021), rare pour un beau et grand 2 pièces bénéficiant de larges ouvertures. Très bien desservi par les transports (tramway T7 à 100m, RER C à 10 min à pied, future gare du Grand Paris Pont de Rungis à 2,5km), l'appartement a également un parking sous-sol. La zone est très dynamique économiquement avec le parc d'affaire de Rungis, le Marché International de Rungis et évidemment le pôle d'Orly qui représente le 1er bassin d'activités du sud francilien. A 2 pas du centre-ville, la résidence offre toutes les commodités accessibles à pied. Très belles prestations avec la domotique incluse, chauffage urbain (solution la plus économique et écologique). Une très belle opportunité à saisir rapidement pour une défiscalisation dès 2021 !
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
2
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
Parkings
1
Surface
46,80 m²
Livraison
2ème trimestre 2021
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
820 €
Loyer Pinel
670 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
30 888 €
Location 9 ans
46 332 €
Location 12 ans
54 054 €
Scoring investissement
Emplacement
4,00
Qualités du bien
4,33
Optimisation Pinel
2,67
Opportunité locative
4,00
Marché immobilier
4,00
Adresse
6 rue de la Couture,
94150 Rungis, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.