Nemours Appartement T2

Eligible Pinel - Zone B1

Vendu

165 800 €

Pinel Nemours plan
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Pinel Nemours façade
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Pinel Nemours salle d'eau
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Pinel Nemours plan
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Avis de l'expert

Déjà livré ! Pour une défiscalisation sur 2021 ! Beau 2 pièces avec balcon exposé sud-ouest, entièrement équipé (cuisine meublée et équipée, salle d'eau, lave-linge, placard aménagé) et prêt à louer. Bus et commerces en pied d'immeuble. A 1h de Paris, quartier résidentiel de cette petite ville agréable traversée par le Loing et à quelques km de la forêt de Fontainebleau. Bassin de 7000 emplois sur la commune grâce à l'implantation de 3 zones artisanales et industrielles.

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Détails

Type de bien

Appartement

Etage

1

Nombre de pièces

2

Terrasses / Balcons

6,72 m²

Parkings

1

Surface

39,77 m²

Livraison

4ème trimestre 2020

Nombre de chambres

1

Jardin

Cave

Informations investisseurs

Loyer marché

430 €

Loyer Pinel

514 €

Réduction d'impôts cumulée Pinel * :

Location 6 ans

21 022 €

Location 9 ans

31 533 €

Location 12 ans

36 789 €

Scoring investissement

3.3average rating is 3.3 out of 5

Emplacement

2.83

Qualités du bien

4.5

Optimisation Pinel

3.33

Opportunité locative

2.67

Marché immobilier

3.00

Adresse

2 rue Eugène Thoison, Nemours, France

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.