Nemours Appartement T2
Eligible Pinel - Zone B1
Vendu
165 800 €
Avis de l'expert
Déjà livré ! Pour une défiscalisation sur 2021 ! Beau 2 pièces avec balcon exposé sud-ouest, entièrement équipé (cuisine meublée et équipée, salle d'eau, lave-linge, placard aménagé) et prêt à louer. Bus et commerces en pied d'immeuble. A 1h de Paris, quartier résidentiel de cette petite ville agréable traversée par le Loing et à quelques km de la forêt de Fontainebleau. Bassin de 7000 emplois sur la commune grâce à l'implantation de 3 zones artisanales et industrielles.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
1
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
6,72 m²
Parkings
1
Surface
39,77 m²
Livraison
4ème trimestre 2020
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
430 €
Loyer Pinel
514 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
21 022 €
Location 9 ans
31 533 €
Location 12 ans
36 789 €
Scoring investissement
Emplacement
2.83
Qualités du bien
4.5
Optimisation Pinel
3.33
Opportunité locative
2.67
Marché immobilier
3.00
Adresse
2 rue Eugène Thoison, Nemours, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.