Montigny-les-Cormeilles T3

Eligible Pinel - Zone A

Vendu

288 100 €

Pinel Montigny-les-Cormeilles Plan
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Pinel Montigny-les-Cormeilles Maquette 3D
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Pinel Montigny-les-Cormeilles Venelles
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Pinel Montigny-les-Cormeilles Plan
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Avis de l'expert

Magnifique terrasse exposée sud pour ce 3 pièces compact en étage élevé. Au sien de l'éco-quartier de la gare, la résidence se situera à seulement 5 min à pied de la gare " Montigny-Beauchamp" (RER C, Transilien ligne H), porte Maillot en 34 min et gare du Nord en 28 min env. Entrée de l'A15 à 2,8 km pour rejoindre Paris ou Cergy. Nouveau groupe scolaire au pied, commerces de proximité, supermarché à 800. Construite en terrasse et parée de briques, entourée de venelles végétalisées, la résidence s'inscrit harmonieusement dans l'architecture de la ville.

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Détails

Type de bien

Appartement

Etage

4

Nombre de pièces

3

Terrasses / Balcons

26,93 m²

Parkings

1

Surface

58,10 m²

Livraison

4ème trimestre 2022

Nombre de chambres

2

Jardin

Cave

Informations investisseurs

Loyer marché

825 €

Loyer Pinel

845 €

Réduction d'impôts cumulée Pinel * :

Location 6 ans

35 306 €

Location 9 ans

52 959 €

Location 12 ans

61 785 €

Scoring investissement

4.2average rating is 4.2 out of 5

Emplacement

4,33

Qualités du bien

4,33

Optimisation Pinel

5,00

Opportunité locative

3,00

Marché immobilier

5,00

Adresse

Rue du Général de Gaulle
95370 Montigny-les-Cormeilles, France

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.