Montigny-les-Cormeilles T3
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
288 100 €
Avis de l'expert
Magnifique terrasse exposée sud pour ce 3 pièces compact en étage élevé. Au sien de l'éco-quartier de la gare, la résidence se situera à seulement 5 min à pied de la gare " Montigny-Beauchamp" (RER C, Transilien ligne H), porte Maillot en 34 min et gare du Nord en 28 min env. Entrée de l'A15 à 2,8 km pour rejoindre Paris ou Cergy. Nouveau groupe scolaire au pied, commerces de proximité, supermarché à 800. Construite en terrasse et parée de briques, entourée de venelles végétalisées, la résidence s'inscrit harmonieusement dans l'architecture de la ville.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
4
Nombre de pièces
3
Terrasses / Balcons
26,93 m²
Parkings
1
Surface
58,10 m²
Livraison
4ème trimestre 2022
Nombre de chambres
2
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
825 €
Loyer Pinel
845 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
35 306 €
Location 9 ans
52 959 €
Location 12 ans
61 785 €
Scoring investissement
Emplacement
4,33
Qualités du bien
4,33
Optimisation Pinel
5,00
Opportunité locative
3,00
Marché immobilier
5,00
Adresse
Rue du Général de Gaulle
95370 Montigny-les-Cormeilles, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.