Mennecy Appartement T3
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
263 000 €
Avis de l'expert
3 pièces avec jardin donnant sur le coeur de la résidence pour profiter pleinement de son extérieur. Par son architecture inspirée des maisons bourgeoises, la résidence s'intègre parfaitement dans le quartier et forme un domaine clos et privé. A 2 pas du centre et des écoles, à 10 min à pied de la gare de Mennecy (RER D), la résidence est extrêmement bien située. Environnement verdoyant et ambiance village pour une qualité de vie préservée, à seulement 1/2h d'Orly.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
0
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
4,50 m²
Parkings
1
Surface
64,08 m²
Livraison
2ème trimestre 2022
Nombre de chambres
2
Jardin
62,31 m²
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
750 €
Loyer Pinel
827 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
32 249 €
Location 9 ans
48 374 €
Location 12 ans
56 436 €
Scoring investissement
Emplacement
4
Qualités du bien
3.50
Optimisation Pinel
4.33
Opportunité locative
3.67
Marché immobilier
4.00
Adresse
9 rue des Ecoles, 91540 Mennecy
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.