Le Blanc Mesnil Appartement T2
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
241 137 €
Plan T2
Plan masse
Visuel maison
Plan T2
Avis de l'expert
Grand 2 pièces avec balcon et parking dans une copropriété aux allures de village dans le quartier pavillonnaire du Blanc-Mesnil. La résidence se compose de plusieurs bâtiments de hauteur modérée et de maisons au sein d'un domaine sécurisé et arboré. A seulement 1,5km se construit la gare du Grand Paris ligne 16 qui mettra Le-Blanc-Mesnil à 9 min de Saint-Denis (et ses entreprises), 20 min de Saint-Lazare, 21 min de CDG, 25 min de la Défense. Bel emplacement à potentiel tout en proposant une belle qualité de vie au coeur d'un parc privé.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
1
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
3,14 m²
Parkings
1
Surface
44,99 m²
Livraison
4ème trimestre 2023
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
685 €
Loyer Pinel
672 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
29 587 €
Location 9 ans
44 381 €
Location 12 ans
51 777 €
Scoring investissement
Emplacement
4,67
Qualités du bien
3,67
Optimisation Pinel
4,67
Opportunité locative
3,00
Marché immobilier
5,00
Adresse
68 avenue Aristide Briand, 93150 Le-Blanc-Mesnil, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.