Le Blanc Mesnil Appartement T2

Eligible Pinel - Zone A

Vendu

241 137 €

Pinel Le-Blanc-Mesnil Grand Paris plan
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Plan T2

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Pinel Le-Blanc-Mesnil Grand Paris plan masse
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Plan masse

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Pinel Le-Blanc-Mesnil Grand Paris maison
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Visuel maison

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Pinel Le-Blanc-Mesnil Grand Paris plan
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Plan T2

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Avis de l'expert

Grand 2 pièces avec balcon et parking dans une copropriété aux allures de village dans le quartier pavillonnaire du Blanc-Mesnil. La résidence se compose de plusieurs bâtiments de hauteur modérée et de maisons au sein d'un domaine sécurisé et arboré. A seulement 1,5km se construit la gare du Grand Paris ligne 16 qui mettra Le-Blanc-Mesnil à 9 min de Saint-Denis (et ses entreprises), 20 min de Saint-Lazare, 21 min de CDG, 25 min de la Défense. Bel emplacement à potentiel tout en proposant une belle qualité de vie au coeur d'un parc privé.

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Détails

Type de bien

Appartement

Etage

1

Nombre de pièces

2

Terrasses / Balcons

3,14 m²

Parkings

1

Surface

44,99 m²

Livraison

4ème trimestre 2023

Nombre de chambres

1

Jardin

Cave

Informations investisseurs

Loyer marché

685 €

Loyer Pinel

672 €

Réduction d'impôts cumulée Pinel * :

Location 6 ans

29 587 €

Location 9 ans

44 381 €

Location 12 ans

51 777 €

Scoring investissement

4.1average rating is 4.1 out of 5

Emplacement

4,67

Qualités du bien

3,67

Optimisation Pinel

4,67

Opportunité locative

3,00

Marché immobilier

5,00

Adresse

68 avenue Aristide Briand, 93150 Le-Blanc-Mesnil, France

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.