Chatenay-Malabry Studio ou T2
Eligible Pinel - Zone Abis
Vendu
320 000 €
Avis de l'expert
Grand studio aménageable en 2 pièces, joli balcon exposé ouest donnant sur le jardin au calme - Environnement exceptionnel, en face du parc de Sceaux, dans un nouvel éco-quartier avec des commerces, une crèche, un groupe scolaire, un collège - Futur T10 à l'entrée du quartier, à une station du RER B Croix-de-Berny - Possibilité d'acheter un parking en sus (20000€)
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
2
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
2,97 m²
Parkings
Surface
38,86 m²
Livraison
4ème trimestre 2022
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
888 €
Loyer Pinel
823 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
25 648 €
Location 9 ans
38 471 €
Location 12 ans
44 883 €
Scoring investissement
Emplacement
4,67
Qualités du bien
4,33
Optimisation Pinel
2,33
Opportunité locative
4,00
Marché immobilier
5,00
Adresse
40 Grande Voie des Vignes, 92290 Châtenay-Malabry, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.