Carrieres-sous-Poissy T2
Eligible Pinel - Zone A
A vendre
211 600 €
Avis de l'expert
2 pièces avec balcon bien exposé (sud-est) et donnant au calme au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages seulement. L'appartement est vendu avec un parking sous-sol inclus. La résidence s'inscrit dans un quartier en plein développement. Commodités accessibles à pied et accès facilité aux transports grâce à la passerelle prévue en 2022 reliant la gare de Poissy particulièrement bien desservie (Transilien J vers Saint-Lazare en 21 min, RER A vers Etoile en 27 min, futur RER E "Eole" qui rejoindra La Défense en 14 min). Secteur économiquement attractif avec l'Écopôle Seine Aval adossé à l'éco-port (fret multi-modal) et le futur campus Stellantis.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
1
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
7,67 m²
Parkings
1
Surface
40,60 m²
Livraison
3ème trimestre 2024
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
730 €
Loyer Pinel
653 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
25 990 €
Location 9 ans
38 985 €
Location 12 ans
45 483 €
Scoring investissement
Emplacement
3,83
Qualités du bien
3,83
Optimisation Pinel
3,00
Opportunité locative
3,33
Marché immobilier
5,00
Adresse
Rue Saint-Louis, 78955 Carrières-sous-Poissy
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.