Bretigny-sur-Orge T4 Duplex
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
279 000 €
Avis de l'expert
4 pièces duplex, rare à la location et permettant d'avoir un coin bureau indépendant + 2 chambres ou 3 chambres. Belle terrasse de 11m², dernier étage. Nouvelle résidence dans l'Eco-quartier Clause Bois Badeau en bordure d'un parc de 7 Ha, jardin partagé au sein de la résidence. Construction bois avec isolation bio-sourcée. A seulement 400m de la gare de RER C (Paris en 30 min). Commerces accessibles à pied.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
3/4
Nombre de pièces
4
Terrasses / Balcons
11,30 m²
Parkings
1
Surface
75,10 m²
Livraison
2ème trimestre 2022
Nombre de chambres
3
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
965 €
Loyer Pinel
978 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
34 198 €
Location 9 ans
51 296 €
Location 12 ans
59 846 €
Scoring investissement
Emplacement
4.33
Qualités du bien
3.67
Optimisation Pinel
5.00
Opportunité locative
3.67
Marché immobilier
3.00
Adresse
33 avenue Lucien Clause, 91220 Bretigny-sur-Orge, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.