Bretigny-sur-Orge T4 Duplex

Eligible Pinel - Zone A

Vendu

279 000 €

Pinel Brétigny-sur-Orge Plan
Pinel Brétigny-sur-Orge Plan

press to zoom
Pinel Brétigny-sur-Orge Terrasse
Pinel Brétigny-sur-Orge Terrasse

press to zoom
Pinel Brétigny-sur-Orge 3D bas
Pinel Brétigny-sur-Orge 3D bas

press to zoom
Pinel Brétigny-sur-Orge Plan
Pinel Brétigny-sur-Orge Plan

press to zoom
1/4

Avis de l'expert

4 pièces duplex, rare à la location et permettant d'avoir un coin bureau indépendant + 2 chambres ou 3 chambres. Belle terrasse de 11m², dernier étage. Nouvelle résidence dans l'Eco-quartier Clause Bois Badeau en bordure d'un parc de 7 Ha, jardin partagé au sein de la résidence. Construction bois avec isolation bio-sourcée. A seulement 400m de la gare de RER C (Paris en 30 min). Commerces accessibles à pied.

Être recontacté

Vous serez recontacté très vite !

Détails

Type de bien

Appartement

Etage

3/4

Nombre de pièces

4

Terrasses / Balcons

11,30 m²

Parkings

1

Surface

75,10 m²

Livraison

2ème trimestre 2022

Nombre de chambres

3

Jardin

Cave

Informations investisseurs

Loyer marché

965 €

Loyer Pinel

978 €

Réduction d'impôts cumulée Pinel * :

Location 6 ans

34 198 €

Location 9 ans

51 296 €

Location 12 ans

59 846 €

Scoring investissement

4.1average rating is 4.1 out of 5

Emplacement

4.33

Qualités du bien

3.67

Optimisation Pinel

5.00

Opportunité locative

3.67

Marché immobilier

3.00

Adresse

33 avenue Lucien Clause, 91220 Bretigny-sur-Orge, France

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.