Ballainvilliers Appartement T3
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
292 400 €
Avis de l'expert
3 pièces avec jardin dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du Château de Ballainvilliers. La résidence séduira par son architecture néoclassique de très belle facture. Sur seulement 3 étages et entourée de verdure, c'est un cadre de vie de qualité que l'on vient y chercher.
Commerces du quotidien à 500 m et grand choix d'enseignes à 2 km à la Ville-du-Bois. Bus à distance piétonne menant en 5 mn à la gare RER C de Gravigny-Balizy. A venir : desserte du Tram 12 express prévue en 2023 reliant la gare de Massy TGV.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
0
Nombre de pièces
3
Terrasses / Balcons
4,80 m²
Parkings
2
Surface
57,21 m²
Livraison
1er trimestre 2023
Nombre de chambres
2
Jardin
21,10 m²
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
915 €
Loyer Pinel
786 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
35 829 €
Location 9 ans
53 744 €
Location 12 ans
62 701 €
Scoring investissement
Emplacement
3,67
Qualités du bien
3,83
Optimisation Pinel
3,67
Opportunité locative
4,00
Marché immobilier
3,00
Adresse
23 rue du Général Leclerc, 91160 Ballainvilliers, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.