Athis-Mons Appartement T4
Eligible Pinel - Zone A
Vendu
312 000 €
Avis de l'expert
4 pièces compact pour bénéficier pleinement du dispositif Pinel et sa réduction d'impôts : optimisé, bien disposé, 2 balcons sans vis-à-vis donnant à l'arrière sur un quartier pavillonnaire. La résidence se trouve à moins de 500 mètres d'un arrêt du T7, direct Aéroport Orly ou gare de Juvisy (ouverture prévue en 2021). En voiture, Orly n'est qu'à 4 minutes, ce qui fait d'Athis-Mons une ville privilégiée par tous ceux qui y travaillent. Nombreux commerces de proximité tout autour, complexe sportif à 250m. Elégante et classique, la résidence participera à la construction d'un environnement urbain de qualité.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
2
Nombre de pièces
4
Terrasses / Balcons
6,51 m²
Parkings
2
Surface
77,57 m²
Livraison
2ème trimestre 2022
Nombre de chambres
3
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
1 050 €
Loyer Pinel
979 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
36 000 €
Location 9 ans
54 000 €
Location 12 ans
63 000 €
Scoring investissement
Emplacement
4,00
Qualités du bien
4,17
Optimisation Pinel
4,00
Opportunité locative
4,67
Marché immobilier
3,00
Adresse
54 Avenue François Mitterrand, 91200 Athis-Mons, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.