Amiens Appartement T4
Eligible Pinel - Zone B1
Vendu
254 900 €
Avis de l'expert
Résidence à taille humaine, à 2 pas de la cité universitaire et du CHU. Emplacement idéal : Bords de Somme et jardin des plantes à 200m, centre historique à 10 min à pied, arrêt de bus à 80m pour rejoindre la gare notamment. Ville agréable (7ème ville la plus verte de France) et innovante (territoire labellisé French Tech, 3 clusters high-tech, 33 unités de recherche). Appartement prêt à louer (cuisine aménagée et équipée, idem salle de bain). Possibilité de louer en colocation (28000 étudiants à Amiens).
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
0
Nombre de pièces
4
Terrasses / Balcons
9,00 m²
Parkings
2
Surface
84,06 m²
Livraison
4ème trimestre 2023
Nombre de chambres
3
Jardin
78,70 m²
Cave
Informations investisseurs
Loyer marché
850 €
Loyer Pinel
846 €
Réduction d'impôts cumulée Pinel * :
Location 6 ans
31 263 €
Location 9 ans
46 894 €
Location 12 ans
54 710 €
Scoring investissement
Emplacement
3,83
Qualités du bien
4,67
Optimisation Pinel
4,67
Opportunité locative
3,33
Marché immobilier
5,00
Adresse
22 Rue Montesquieu, 80080 Amiens
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.