Amiens Appartement T4

Eligible Pinel - Zone B1

Vendu

254 900 €

Appartement Pinel Amiens plan
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Appartement Pinel Amiens intérieur
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Appartement Pinel Amiens maquette 3D
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Appartement Pinel Amiens plan
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Avis de l'expert

Résidence à taille humaine, à 2 pas de la cité universitaire et du CHU. Emplacement idéal : Bords de Somme et jardin des plantes à 200m, centre historique à 10 min à pied, arrêt de bus à 80m pour rejoindre la gare notamment. Ville agréable (7ème ville la plus verte de France) et innovante (territoire labellisé French Tech, 3 clusters high-tech, 33 unités de recherche). Appartement prêt à louer (cuisine aménagée et équipée, idem salle de bain). Possibilité de louer en colocation (28000 étudiants à Amiens).

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Détails

Type de bien

Appartement

Etage

0

Nombre de pièces

4

Terrasses / Balcons

9,00 m²

Parkings

2

Surface

84,06 m²

Livraison

4ème trimestre 2023

Nombre de chambres

3

Jardin

78,70 m²

Cave

Informations investisseurs

Loyer marché

850 €

Loyer Pinel

846 €

Réduction d'impôts cumulée Pinel * :

Location 6 ans

31 263 €

Location 9 ans

46 894 €

Location 12 ans

54 710 €

Scoring investissement

4.2average rating is 4.2 out of 5

Emplacement

3,83

Qualités du bien

4,67

Optimisation Pinel

4,67

Opportunité locative

3,33

Marché immobilier

5,00

Adresse

22 Rue Montesquieu, 80080 Amiens

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.