Antony Appartement T3
Nue-propriété
Vendu
247 591 €
Avis de l'expert
Investir en nue-propriété à Antony, ville très attractive des Hauts-de-Seine, extrêmement bien desservie par les transports et les axes routiers majeurs (A86, A6, A10) : L'appartement est un beau 3p au 2ème étage, donnant au calme sur le jardin et disposant d'un balcon exposé sud-ouest. La résidence se situe à 800 m de la gare RER B pour rejoindre Paris en moins de 20 min. A 1,4km, Antonypôle est déjà un pôle d'activité dynamique accueillant des multinationales. L'implantation d'une gare du Grand Paris transformera littéralement le quartier (commerces, coworking, hôtel) et mettra l'aéroport d'Orly à une station de métro (ligne 18).
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
2
Nombre de pièces
3
Terrasses / Balcons
5,58 m²
Parkings
1
Surface
63,66 m²
Livraison
3ème trimestre 2021
Nombre de chambres
2
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Durée démembrement
15 ans
Décote
38%
Estimation rentabilité (hors revalorisation) :
Total frais (entrée/sortie)
5 100 €
TRI apport total
3,31%
TRI prêt total
4,70%
Scoring investissement
Emplacement
4,00
Qualités du bien
4,50
Marché immobilier
5,00
Adresse
152 avenue de la Division Leclerc, 92160 Antony, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.