Antony Appartement T3

Nue-propriété

Vendu

247 591 €

Nue-propriété Antony Plan
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Nue-propriété Antony Façade
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Nue-propriété Antony Plan 2D
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Nue-propriété Antony Plan
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Avis de l'expert

Investir en nue-propriété à Antony, ville très attractive des Hauts-de-Seine, extrêmement bien desservie par les transports et les axes routiers majeurs (A86, A6, A10) : L'appartement est un beau 3p au 2ème étage, donnant au calme sur le jardin et disposant d'un balcon exposé sud-ouest. La résidence se situe à 800 m de la gare RER B pour rejoindre Paris en moins de 20 min. A 1,4km, Antonypôle est déjà un pôle d'activité dynamique accueillant des multinationales. L'implantation d'une gare du Grand Paris transformera littéralement le quartier (commerces, coworking, hôtel) et mettra l'aéroport d'Orly à une station de métro (ligne 18).

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Détails

Type de bien

Appartement

Etage

2

Nombre de pièces

3

Terrasses / Balcons

5,58 m²

Parkings

1

Surface

63,66 m²

Livraison

3ème trimestre 2021

Nombre de chambres

2

Jardin

Cave

Informations investisseurs

Durée démembrement

15 ans

Décote

38%

Estimation rentabilité (hors revalorisation) :

Total frais (entrée/sortie)

5 100 €

TRI apport total

3,31%

TRI prêt total

4,70%

Scoring investissement

4.5average rating is 4.5 out of 5

Emplacement

4,00

Qualités du bien

4,50

Marché immobilier

5,00

Adresse

152 avenue de la Division Leclerc, 92160 Antony, France

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :

Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

FINANCEMENT A CRÉDIT :

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :

Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.

SCORING INVESTISSEMENT :

Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.