Roubaix Meublé Studio
LMNP résidence étudiante
A vendre
73 710 €
Avis de l'expert
PARFAIT POUR UN 1ER INVESTISSEMENT ! Les atouts de la fiscalité LMNP et un emplacement idéal pour une résidence étudiante. Les loyers sont garantis par le bail commercial (aucun frais de recherche ni vacance) ce qui en fait un investissement sécurisé.
Studio en dernier étage. Nombreux espaces communs et services pour garantir le bien-être des résidents. Plusieurs établissements autour (IUT, écoles d'ingénieur, de commerce, de marketing). A 2 pas de la gare ainsi que de la station de métro rejoignant Lille (M2).
Portage de la TVA qui permet un financement du HT uniquement. Résidence exploitée par Logifac, 2ème opérateur de France. Investisseurs prioritaires pour loger un enfant dans un des 7000 logements géré par Logifac.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
4
Nombre de pièces
1
Terrasses / Balcons
Parkings
Surface
18,87 m²
Livraison
3ème trimestre 2023
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer annuel HT
2 580 €
Rentabilité HT/HT
3,50%
Décomposition prix HT (récupération TVA) :
Immobilier HT
70 710 €
Mobilier HT
3 000 €
Total HT
73 710 €
Scoring investissement
Emplacement
5,00
Qualités du bien
4,33
Qualité de l'exploitant
4,50
Adresse
Rue de l'ouest, 59100 Roubaix, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.