Plombieres les Dijon Meublé T2
LMNP résidence senior
Vendu
184 000 €
Avis de l'expert
IDEAL INVESTISSEURS ! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre à proximité de DIJON pour vous construire un patrimoine de valeur.
La résidence se situe à proximité du centre-ville mais également des espaces boisés, du canal de l'Ouche et ses berges aménagées.
Nombreuses infrastructures et commerces permettent aux résidents de se ressourcer à moins de 300 mètres de chez eux.
Elle est composée de logements neufs et meublés du studio au 3 pièces prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. Les nombreux services, restauration et espaces club sont gérés par le leader de la résidence services seniors.
Détails
Type de bien
Appartement
Etage
1
Nombre de pièces
2
Terrasses / Balcons
5,22 m²
Parkings
1
Surface
44,82 m²
Livraison
2ème trimestre 2024
Nombre de chambres
1
Jardin
Cave
Informations investisseurs
Loyer annuel HT
6 825 €
Rentabilité HT/HT
3,71%
Décomposition prix HT (récupération TVA) :
Immobilier HT
178 500 €
Mobilier HT
5 500 €
Total HT
184 000 €
Scoring investissement
Emplacement
3,83
Qualités du bien
4,17
Qualité de l'exploitant
5,00
Adresse
Rue du Moulin, 21370 Plombières les Dijon, France
AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES :
Un investissement immobilier présente un risque de perte en capital lié aux variations des valeurs d’actifs du marché immobilier. Le loyer marché est donné à titre indicatif, le marché locatif étant susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.
FINANCEMENT A CRÉDIT :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* RÉDUCTION D'IMPÔTS PINEL :
Les conditions de location (plafonnement du loyer, ressources des locataires, résidence principale des locataires, délai de mise en location) doivent être respectées pendant toute la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans) sous peine de la perte de l’avantage fiscal et du remboursement des réductions passées.
SCORING INVESTISSEMENT :
Le scoring est donné à titre purement informatif. Aucun recours ne pourra être exercé contre la société AVS IMMOBILIER SAS en cas d'évaluation différente de l'investissement objet de cette page.